Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Delectus, esse eveniet facere fugit libero molestiae mollitia recusandae sit vel vero!

Новости

Инвестирование в  загородную недвижимость в 2021 

2020 год оказался полон сюрпризов. И несмотря на падение цен в апреле в районе 8-10% в общем мы видим тенденцию всё таки возврата к декабрьским ценам 2019-го года. Мы считаем что в 2021 году приобрести недвижимость может быть выгоднее чем в конце 2020. Основной фактор считают эксперты в этотом году и в 2021 будет короновирусная пандемия. Кризис затрагивает сейчас все отрасли. Причиной этому  будет сокращение реальных доходов населения. В кризисный период покупать недвижимость как всегда выгодно, тем более что все исходят что ситуация с пандемией временная и всё вернётся на свои места. Тогда будет повышение спроса и соответсвенно цена на квадратные метры будут расти. 

 

    Исходя из прогнозов опять таки что к лету ситуация в стране и в мире в целом будет стабилизироваться, рынок начнёт оживляться, поэтому первый и второй квартал время покупателя, если конечно же есть сбережения, в то же время инвестирование в недвижимость это хорошая альтернатива банковским депозитам и стоит присмотреться к вложению в этот кейс, а наши специалисты помогут вам без комиссии подобрать квартиру или таунхаус в пригороде Киева, где к слову сказать намечается наиболее сильный рост заинтересованности, переход из города в новые форматы недвижимости. Следует заметить что новые форматы как раз таки и более всего будут расти в цене, котеджные городки, многофункциональные ЖК и т д, вполне вероятно ожидает рост на 15-20 % в 2021.

 

8 дек 2 мин на чтение

Тройка лучших котеджных комплексов под Киевом

КМ Green Hills

Коттеджный городок Green Hills   расположен в 10 км от Киева, в среднем до м. Теремки добраться можно за 20 минут. 

На территории комплекса  уникальная инфраструктура включающая в себя частную школу Britannica School (с 1 по 12 классы), 2 детских сада, мини-маркет и кафе Deli & Cafeteria, 4 спортивных и тренажерные площадки, детские площадки, барбекю-зону, круглосуточное обслуживание сервисной компанией и охрану.

Так же на территории коттеджного городка планируется построить современный фитнес-клуб со spa-зоной и двумя бассейнами общей площадью около 2400 м2, который откроется в первом квартале 2021 года. Цены на котеджи стартуют от 6,5 млн. грн.

 

 

 

КГ Goodlife Park

Коттеджи расположены на берегу Днепра, строения выполнены в стиле хай-так или модерн. КГ премиум сегмента, в котором есть всё необходимое, это и вертолётная площадка, набережная, стоянка для яхт, и собственный ресторан, спортивные площадки и фитнес центры.

Купить коттедж в КГ Goodlife Park вы можете уже с установленным камином и лестницей на 2-й этаж. Вы получаете коттедж с уже утеплённой крышей и готовым отделением под котёл. Так же заранее спроектирована центральная система кондиционирования и подготовлены коммуникации.

Кстате цены на Коттеджи не для каждого и стартуют от 15 млн. грн.

 

 

КГ Наш городок

КГ Наш городок - комплекс из 50 домов в селе Тарасовка рядом с Киевом. Расстояние до станции метро «Теремки» составляет 11 км.  Проект находиться на финальной стадии реализации, на сегодняшний день осталось всего пару не проданных коттеджей.  Он оказался в нашем списке стал таким популярным по ряду причин:

Замечательный чистый воздух, тем кто устал от суеты и выхлопных газов автомобилей будет особенно привлекательно вложить свои средства тут. 

Красивая и понятная архитектура коттеджей выполнения в традиционном европейском стиле.

Следущий плюс это рассрочка от застройщика, без комиссии до 3-х лет.

 

 

 

 

 

 

5 дек 2 мин на чтение

Где выбрать квартиру под Киевом

Хотите подобрать квартиру под Киевом и не знаете что выбрать? Тогда обратите внимание на г. Ирпень

Если вы работаете в Киеве, но не хотите жить в суете и шуме тогда этот город то, что вам нужно. Близкое расположение от столицы, отличные парки, чистый воздух… Вот ключевые особенности Ирпеня.

На личном авто в зависимости от времени суток добраться до станции метро Житомирская можно за 20 минут и 35 минут в часы пик.

Такси до Киева  — от 200 грн.

На територии населённого пункта работает «ЭКО маркет»,  Billa, АТБ,  «Фора» и другие. А вблизи ЖД вокзала работает большой гипермаркет NOVUS.

Наша команда поможет подобрать вам квартиру , обойти ненадёжных застройщиков и сэкономить время.

2 дек 1 мин на чтение
Maksym

Как изменятся цены на квартиры в Киеве в 2019 году

Давайте будем честны перед самим собой, будем справедливы: во все времена были люди, предпочитавшие проводить жизнь в отелях или просто часто переезжать с места на место. Мы устроены так, что хотим и стабильности, и перемен. Собственное жилье, конечно, — отражение первого желания.

Теперь ближе к реальности , что можно отметить, по прогнозам Конфедерации строителей Украины (КСУ), цены на жилье вырастут на 20%.

Состояние рынка недвижимость подорожает из-за повышенного спроса и высокого предложения. Негативную роль также отыграют увеличение ставок по кредитам, рост зарплат, цен на стройматериалы, логистику, топливо. Несмотря на то, что предугадать точную стоимость квадратного метра эксперты не могут, но они в один голос утверждают: «Реалии 2018 года частично продолжатся в 2019 году. Цены на недвижимость в Украине будут постепенно расти. В начале года резкого роста цен не предвидится, однако после выборов жилье подорожает до 20%», – прогнозируют эксперты.

Кстати, стоит отметить, как меняются цены на квадраты в новостройках столицы*, грн/м кв.

• Январь 22 200

• Март 22 000

• Май 22 200

• Июль 22 300

• Сентябрь 23 900

• Ноябрь 23 800

Цены на первичное жилье в крупных городах пойдут вверх

Ожидается подорожание новостроек в городах с большой численностью населения, но оно будет не так выражено, как в случае с пригородом столицы, ведь в городах с населением до 100 тыс. можно строить 16-этажки, а в городах с населением более 100 тыс. ограничений по высотности не будет. Основная причина подорожания — новые строительные нормы, которые предписывают выделять рекреационные зоны на участке, где возводится дом. И эти новые требования замедлят и удорожат себестоимость застройки, ведь теперь на одном участке не получится поставить две «свечки» окно в окно. Сейчас, если застройщик планирует возводить дом высотой до 25 этажей, он обязан будет занимать всего 30% от всего участка, остальные 70% должны быть выделены под зоны отдыха, детские площадки, скверы и т. д.

Говоря о вторичном рынке Киева - оживит пригород

Изменения строительных норм коснутся так же и предложений на вторичном рынке. Что приведет к подорожанию нового жилья в пригород. Это не может не коснутся числа желающих, которое сократится. А это означает, что количество предложений на вторичном рынке уменьшится, что в свою очередь даст возможность продавцам таких квартир, если не поднять на них цены, то удерживать на прежнем уровне.

Закончить статью хотелось на позитивной ноте, как сказал Харви Маккей : «если есть дорогая покупка, свидетельствующая о превратно понимаемом снобизме, то это автомобиль. Автомобили падают в цене. Стоимость домов растет».

25 янв 3 мин на чтение

Ремонт и перепланировка жилья будут проще

Ремонт и перепланировка жилья стала еще проще для Украинцев.
В правительстве утвердили постановление №406. Это перечень строительных работ,
не требующих получения разрешения на их выполнение и дальнейшего ввода в
эксплуатацию. Главное условие которого — нельзя вмешиваться в несущую
конструкцию дома.
На что не нужно разрешений:
1. Перепланировка жилого или нежилого дома и отдельных его помещений без
вмешательства в несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования.
При замене или ремонте кровли (с соблюдением строительных норм) без вмешательства
в несущие конструкции;
2. Техническое переоснащение (с соблюдением строительных норм) внутренних систем
отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, силовых и
слаботочных систем.
3. Оборудования (переоборудование) зданий и сооружений приборами для ведения
обособленного учета энергоносителей, горячей и холодной воды.
4. Замена оконных, балконных и дверных проемов.
5. Присоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими
условиями жилых, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей,
расположенных на приусадебных земельных участках.
6. При возведении на участке бесфундаментных сооружений: навесов, беседок, палаток,
накрытия, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, а также скважин, колодцев,
люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, заборов, бассейнов, погребов, ворот, калиток,
террас, крылец и т.д.
7. При ремонте детских и спортивных площадок, площадок для выгула собак, а также зон
для отдыха людей и обслуживания многоквартирных домов.
8. При обустройстве зданий пандусами и пр. сооружениями для облегчения доступа в дома
лицам с ограниченными возможностями и т.д.
9. При возведении временных сооружений для предпринимательской деятельности не
требуют согласований в Госархстройинспекции.
Для сооружений без капитального фундамента, специальные документы для
введения в эксплуатацию не требуются. И без лишней бюрократии можно будет
сносить старые дома на частных земельных участках.

22 янв 2 мин на чтение
валентин

Топ 5 новостей

1

Инвестирование в  загородную недвижимость в 2021 

2020 год оказался полон сюрпризов. И несмотря на падение цен в апреле в районе 8-10% в общем мы видим тенденцию всё таки возврата к декабрьским ценам 2019-го года. Мы считаем что в 2021 году приобрести недвижимость может быть выгоднее чем в конце 2020. Основной фактор считают эксперты в этотом году и в 2021 будет короновирусная пандемия. Кризис затрагивает сейчас все отрасли. Причиной этому  будет сокращение реальных доходов населения. В кризисный период покупать недвижимость как всегда выгодно, тем более что все исходят что ситуация с пандемией временная и всё вернётся на свои места. Тогда будет повышение спроса и соответсвенно цена на квадратные метры будут расти. 

 

    Исходя из прогнозов опять таки что к лету ситуация в стране и в мире в целом будет стабилизироваться, рынок начнёт оживляться, поэтому первый и второй квартал время покупателя, если конечно же есть сбережения, в то же время инвестирование в недвижимость это хорошая альтернатива банковским депозитам и стоит присмотреться к вложению в этот кейс, а наши специалисты помогут вам без комиссии подобрать квартиру или таунхаус в пригороде Киева, где к слову сказать намечается наиболее сильный рост заинтересованности, переход из города в новые форматы недвижимости. Следует заметить что новые форматы как раз таки и более всего будут расти в цене, котеджные городки, многофункциональные ЖК и т д, вполне вероятно ожидает рост на 15-20 % в 2021.

 

8 дек   ·  

2

Где выбрать квартиру под Киевом

Хотите подобрать квартиру под Киевом и не знаете что выбрать? Тогда обратите внимание на г. Ирпень

Если вы работаете в Киеве, но не хотите жить в суете и шуме тогда этот город то, что вам нужно. Близкое расположение от столицы, отличные парки, чистый воздух… Вот ключевые особенности Ирпеня.

На личном авто в зависимости от времени суток добраться до станции метро Житомирская можно за 20 минут и 35 минут в часы пик.

Такси до Киева  — от 200 грн.

На територии населённого пункта работает «ЭКО маркет»,  Billa, АТБ,  «Фора» и другие. А вблизи ЖД вокзала работает большой гипермаркет NOVUS.

Наша команда поможет подобрать вам квартиру , обойти ненадёжных застройщиков и сэкономить время.

2 дек   ·   Maksym

3

Ремонт и перепланировка жилья будут проще

Ремонт и перепланировка жилья стала еще проще для Украинцев.
В правительстве утвердили постановление №406. Это перечень строительных работ,
не требующих получения разрешения на их выполнение и дальнейшего ввода в
эксплуатацию. Главное условие которого — нельзя вмешиваться в несущую
конструкцию дома.
На что не нужно разрешений:
1. Перепланировка жилого или нежилого дома и отдельных его помещений без
вмешательства в несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования.
При замене или ремонте кровли (с соблюдением строительных норм) без вмешательства
в несущие конструкции;
2. Техническое переоснащение (с соблюдением строительных норм) внутренних систем
отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, силовых и
слаботочных систем.
3. Оборудования (переоборудование) зданий и сооружений приборами для ведения
обособленного учета энергоносителей, горячей и холодной воды.
4. Замена оконных, балконных и дверных проемов.
5. Присоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими
условиями жилых, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей,
расположенных на приусадебных земельных участках.
6. При возведении на участке бесфундаментных сооружений: навесов, беседок, палаток,
накрытия, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, а также скважин, колодцев,
люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, заборов, бассейнов, погребов, ворот, калиток,
террас, крылец и т.д.
7. При ремонте детских и спортивных площадок, площадок для выгула собак, а также зон
для отдыха людей и обслуживания многоквартирных домов.
8. При обустройстве зданий пандусами и пр. сооружениями для облегчения доступа в дома
лицам с ограниченными возможностями и т.д.
9. При возведении временных сооружений для предпринимательской деятельности не
требуют согласований в Госархстройинспекции.
Для сооружений без капитального фундамента, специальные документы для
введения в эксплуатацию не требуются. И без лишней бюрократии можно будет
сносить старые дома на частных земельных участках.

22 янв   ·   валентин