Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Delectus, esse eveniet facere fugit libero molestiae mollitia recusandae sit vel vero!

Новости

Інвестування в заміську нерухомість в 2021

2020 рік виявився повний сюрпризів. І не дивлячись на падіння цін в квітні в районі 8-10% в загальному ми бачимо тенденцію все таки повернення до грудневими цінами 2019 го року. Ми вважаємо що в 2021 році придбати нерухомість може бути вигідніше ніж в кінці 2020. Причиною цього скорочення реальних доходів населення. У кризовий період купувати нерухомість як завжди вигідно, тим більше що всі виходять що ситуація з пандемією тимчасова і все повернеться на свої місця. Тоді буде підвищення попиту і відповідно ціна на квадратні метри будуть рости.

   Виходячи з прогнозів знову таки що до літа ситуація в країні і в світі в цілому буде стабілізуватися, ринок почне пожвавлюватися, тому перший і другий квартал час покупця, якщо звичайно ж є заощадження, в той же час інвестування в нерухомість це хороша альтернатива банківським депозитам і варто придивитися до вкладення в цей кейс, а наші фахівці допоможуть вам без комісії підібрати квартиру або будинок в передмісті Києва, де доречно зауважити намічається найбільш сильне зростання зацікавленості, перехід з міста в нові формати нерухомості.

8 гру 1 мин на чтение

трійка котеджних комплексів під Києвом

КМ Green Hills

Котеджне містечко Green Hills розташований в 10 км від Києва, в середньому до м. Теремки дістатися можна за 20 хвилин.

На території комплексу унікальна інфраструктура включає в себе приватну школу Britannica School (з 1 по 12 класи), 2 дитячі садки, міні-маркет і кафе Deli & Cafeteria, 4 спортивних і тренажерні майданчики, дитячі майданчики, барбекю-зону, цілодобове обслуговування сервісною компанією і охорону.

Так само на території котеджного містечка планується побудувати сучасний фітнес-клуб з spa-зоною і двома басейнами загальною площею близько 2400 м2, який відкриється в першому кварталі 2021 року. Ціни на котеджі стартують від 6,5 млн. Грн.

.

 

 

 

КМ Goodlife Park

Котеджі розташовані на березі Дніпра, будови виконані в стилі хай-так або модерн. КГ преміум сегменту, в якому є все необхідне, це і вертолітний майданчик, набережна, стоянка для яхт, і власний ресторан, спортивні майданчики і фітнес центри.

Купити котедж в КГ Goodlife Park ви можете вже з встановленим каміном і сходами на 2-й поверх. Ви отримуєте котедж з уже утепленій дахом і готовим відділенням під котел. Так само заздалегідь спроектована центральна система кондиціонування і підготовлені комунікації.

Кстате ціни на Котеджі не для кожного і стартують від 15 млн. грн.

 

 

КМ Наше містечко

КМ Наше містечко - комплекс з 50 будинків у селі Тарасівка поруч з Києвом. Відстань до станції метро «Теремки» складає 11 км. Проект перебувати на фінальній стадії реалізації, на сьогоднішній день залишилося всього пару непроданих котеджів. Він виявився в нашому списку став таким популярним по ряду причин:

Чудовий чисте повітря, тим хто втомився від суєти і вихлопних газів автомобілів буде особливо привабливо вкласти свої кошти тут.

Красива і зрозуміла архітектура котеджів виконання в традиційному європейському стилі.

Наступні плюс це розстрочка від забудовника, без комісії до 3-х років.

 

 

 

 

 

5 гру 2 мин на чтение

Де вибрати квартиру під Києвом

Хочете підібрати квартиру під Києвом і не знаєте що вибрати? Тоді зверніть увагу на р Ірпінь

Якщо ви працюєте в Києві, але не хочете жити в суєті і шумі тоді це місто то, що вам потрібно. Близьке розташування від столиці, відмінні парки, чисте повітря ... Ось ключові особливості Ірпеня.

На особистому авто в залежності від часу доби дістатися до станції метро Житомирська можна за 20 хвилин і 35 хвилин в години пік.

Таксі до Києва - від 200 грн.

На території населеного пункту працює «ЕКО маркет», Billa, АТБ, «Фора» та інші. А поблизу залізничного вокзалу працює великий гіпермаркет NOVUS.

Наша команда допоможе підібрати вам квартиру, обійти ненадійних забудовників і заощадити час.

2 гру 1 мин на чтение
Maksym

Як зміняться ціни на квартири в Києві в 2019 році

Давайте будемо чесні перед самим собою, будемо справедливі: в усі часи були люди, що віддавали перевагу проводити життя в готелях або просто часто переїжджати з місця на місце. Ми влаштовані так, що хочемо і стабільності, і змін. Власне житло, звичайно, - відображення першого бажання.

Тепер ближче до реальності, що можна відзначити, за прогнозами Конфедерації будівельників України (КСУ), ціни на житло зростуть на 20%.

Стан ринку нерухомість подорожчає через підвищений попит і високу пропозицію. Негативну роль також відіграють збільшення ставок по кредитах, зростання зарплат, цін на будматеріали, логістику, паливо. Незважаючи на те, що передбачити точну вартість квадратного метра експерти не можуть, але вони в один голос стверджують: «Реалії 2018 року частково триватимуть в 2019 році. Ціни на нерухомість в Україні будуть поступово зростати. На початку року різкого зростання цін не передбачається, однак після виборів житло подорожчає до 20% », - прогнозують експерти.

До речі, варто відзначити, як змінюються ціни на квадрати в новобудовах столиці *, грн / м кв.

• Січень 22 200

• Березень 22 000

• Май 22 200

• Липень 22 300

• вересень 23 900

• Листопад 23 800

Ціни на первинне житло в великих містах підуть вгору

Очікується подорожчання новобудов в містах з великою чисельністю населення, але воно буде не так виражено, як у випадку з передмістям столиці, адже в містах з населенням до 100 тис. Можна будувати 16-поверхівки, а в містах з населенням понад 100 тис. Обмежень по висотності не буде. Основна причина подорожчання - нові будівельні норми, які наказують виділяти рекреаційні зони на ділянці, де зводиться будинок. І ці нові вимоги сповільнять і піднімуть ціни собівартість забудови, адже тепер на одній ділянці не вийде поставити дві «свічки» вікно в вікно. Зараз, якщо забудовник планує зводити будинок висотою до 25 поверхів, він зобов'язаний буде займати всього 30% від всієї ділянки, інші 70% повинні бути виділені під зони відпочинку, дитячі майданчики, сквери і т. Д.

Говорячи про вторинному ринку Києва - пожвавить передмістя

Зміни будівельних норм торкнуться так само і пропозицій на вторинному ринку. Що призведе до подорожчання нового житла в передмістя. Це не може не торкнуться числа бажаючих, яке скоротиться. А це означає, що кількість пропозицій на вторинному ринку зменшиться, що в свою чергу дасть можливість продавцям таких квартир, якщо не підняти на них ціни, то утримувати на колишньому рівні.

Закінчити статтю хотілося на позитивній ноті, як сказав Харві Маккей: «якщо є дорога покупка, яка свідчить про перекручено розуміється снобізм, то це автомобіль. Автомобілі падають в ціні. Вартість будинків зростає ».

25 cіч 3 мин на чтение

Ремонт і перепланування житла

Ремонт і перепланування житла стала ще простіше для Українців.
В уряді затвердили постанову №406. Це перелік будівельних робіт,
які не потребують отримання дозволу на їх виконання і подальшого введення в
експлуатацію. Головна умова якого - не можна втручатися в несучу
конструкцію будинку.
На що не потрібно дозволів:
1. Перепланування житлового або нежитлового будинку та окремих його приміщень без
втручання в несучі конструкції та / або інженерні системи загального користування.
При заміні або ремонті покрівлі (з дотриманням будівельних норм) без втручання
в несучі конструкції;
2. Технічне переоснащення (з дотриманням будівельних норм) внутрішніх систем
опалення, вентиляції, водопостачання, водовідведення, газопостачання, силових і
слабкострумових систем.
3. Обладнання (переобладнання) будівель і споруд приладами для ведення
відокремленого обліку енергоносіїв, гарячої та холодної води.
4. Заміна віконних, балконних і дверних прорізів.
5. Приєднання і підключення до інженерних мереж згідно з технічними
умовами житлових, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів,
розташованих на присадибних земельних ділянках.
6. При зведенні на ділянці бесфундаментних споруд: навісів, альтанок, наметів,
накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, колодязів,
люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, зборів, басейнів, погребів, воріт, хвірток,
терас, ганків і т.д.
7. При ремонті дитячих і спортивних майданчиків, майданчиків для вигулу собак, а також зон
для відпочинку людей і обслуговування багатоквартирних будинків.
8. При облаштуванні будівель пандусами та ін. Спорудами для полегшення доступу в будинку
особам з обмеженими можливостями і т.д.
9. При зведенні тимчасових споруд для підприємницької діяльності не
вимагають погоджень в Держархбудінспекції.
Для споруд без капітального фундаменту, спеціальні документи для
введення в експлуатацію не потрібні. І без зайвої бюрократії можна буде
зносити старі будинки на приватних земельних ділянках.стала ще простіше для Українців.
В уряді затвердили постанову №406. Це перелік будівельних робіт,
які не потребують отримання дозволу на їх виконання і подальшого введення в
експлуатацію. Головна умова якого - не можна втручатися в несучу
конструкцію будинку.
На що не потрібно дозволів:
1. Перепланування житлового або нежитлового будинку та окремих його приміщень без
втручання в несучі конструкції та / або інженерні системи загального користування.
При заміні або ремонті покрівлі (з дотриманням будівельних норм) без втручання
в несучі конструкції;
2. Технічне переоснащення (з дотриманням будівельних норм) внутрішніх систем
опалення, вентиляції, водопостачання, водовідведення, газопостачання, силових і
слабкострумових систем.
3. Обладнання (переобладнання) будівель і споруд приладами для ведення
відокремленого обліку енергоносіїв, гарячої та холодної води.
4. Заміна віконних, балконних і дверних прорізів.
5. Приєднання і підключення до інженерних мереж згідно з технічними
умовами житлових, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів,
розташованих на присадибних земельних ділянках.
6. При зведенні на ділянці бесфундаментних споруд: навісів, альтанок, наметів,
накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, колодязів,
люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, зборів, басейнів, погребів, воріт, хвірток,
терас, ганків і т.д.
7. При ремонті дитячих і спортивних майданчиків, майданчиків для вигулу собак, а також зон
для відпочинку людей і обслуговування багатоквартирних будинків.
8. При облаштуванні будівель пандусами та ін. Спорудами для полегшення доступу в будинку
особам з обмеженими можливостями і т.д.
9. При зведенні тимчасових споруд для підприємницької діяльності не
вимагають погоджень в Держархбудінспекції.
Для споруд без капітального фундаменту, спеціальні документи для
введення в експлуатацію не потрібні. І без зайвої бюрократії можна буде
зносити старі будинки на приватних земельних ділянках.

22 cіч 4 мин на чтение
валентин

Топ 5 новостей

1

Інвестування в заміську нерухомість в 2021

2020 рік виявився повний сюрпризів. І не дивлячись на падіння цін в квітні в районі 8-10% в загальному ми бачимо тенденцію все таки повернення до грудневими цінами 2019 го року. Ми вважаємо що в 2021 році придбати нерухомість може бути вигідніше ніж в кінці 2020. Причиною цього скорочення реальних доходів населення. У кризовий період купувати нерухомість як завжди вигідно, тим більше що всі виходять що ситуація з пандемією тимчасова і все повернеться на свої місця. Тоді буде підвищення попиту і відповідно ціна на квадратні метри будуть рости.

   Виходячи з прогнозів знову таки що до літа ситуація в країні і в світі в цілому буде стабілізуватися, ринок почне пожвавлюватися, тому перший і другий квартал час покупця, якщо звичайно ж є заощадження, в той же час інвестування в нерухомість це хороша альтернатива банківським депозитам і варто придивитися до вкладення в цей кейс, а наші фахівці допоможуть вам без комісії підібрати квартиру або будинок в передмісті Києва, де доречно зауважити намічається найбільш сильне зростання зацікавленості, перехід з міста в нові формати нерухомості.

8 гру   ·  

2

Де вибрати квартиру під Києвом

Хочете підібрати квартиру під Києвом і не знаєте що вибрати? Тоді зверніть увагу на р Ірпінь

Якщо ви працюєте в Києві, але не хочете жити в суєті і шумі тоді це місто то, що вам потрібно. Близьке розташування від столиці, відмінні парки, чисте повітря ... Ось ключові особливості Ірпеня.

На особистому авто в залежності від часу доби дістатися до станції метро Житомирська можна за 20 хвилин і 35 хвилин в години пік.

Таксі до Києва - від 200 грн.

На території населеного пункту працює «ЕКО маркет», Billa, АТБ, «Фора» та інші. А поблизу залізничного вокзалу працює великий гіпермаркет NOVUS.

Наша команда допоможе підібрати вам квартиру, обійти ненадійних забудовників і заощадити час.

2 гру   ·   Maksym

3

Ремонт і перепланування житла

Ремонт і перепланування житла стала ще простіше для Українців.
В уряді затвердили постанову №406. Це перелік будівельних робіт,
які не потребують отримання дозволу на їх виконання і подальшого введення в
експлуатацію. Головна умова якого - не можна втручатися в несучу
конструкцію будинку.
На що не потрібно дозволів:
1. Перепланування житлового або нежитлового будинку та окремих його приміщень без
втручання в несучі конструкції та / або інженерні системи загального користування.
При заміні або ремонті покрівлі (з дотриманням будівельних норм) без втручання
в несучі конструкції;
2. Технічне переоснащення (з дотриманням будівельних норм) внутрішніх систем
опалення, вентиляції, водопостачання, водовідведення, газопостачання, силових і
слабкострумових систем.
3. Обладнання (переобладнання) будівель і споруд приладами для ведення
відокремленого обліку енергоносіїв, гарячої та холодної води.
4. Заміна віконних, балконних і дверних прорізів.
5. Приєднання і підключення до інженерних мереж згідно з технічними
умовами житлових, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів,
розташованих на присадибних земельних ділянках.
6. При зведенні на ділянці бесфундаментних споруд: навісів, альтанок, наметів,
накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, колодязів,
люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, зборів, басейнів, погребів, воріт, хвірток,
терас, ганків і т.д.
7. При ремонті дитячих і спортивних майданчиків, майданчиків для вигулу собак, а також зон
для відпочинку людей і обслуговування багатоквартирних будинків.
8. При облаштуванні будівель пандусами та ін. Спорудами для полегшення доступу в будинку
особам з обмеженими можливостями і т.д.
9. При зведенні тимчасових споруд для підприємницької діяльності не
вимагають погоджень в Держархбудінспекції.
Для споруд без капітального фундаменту, спеціальні документи для
введення в експлуатацію не потрібні. І без зайвої бюрократії можна буде
зносити старі будинки на приватних земельних ділянках.стала ще простіше для Українців.
В уряді затвердили постанову №406. Це перелік будівельних робіт,
які не потребують отримання дозволу на їх виконання і подальшого введення в
експлуатацію. Головна умова якого - не можна втручатися в несучу
конструкцію будинку.
На що не потрібно дозволів:
1. Перепланування житлового або нежитлового будинку та окремих його приміщень без
втручання в несучі конструкції та / або інженерні системи загального користування.
При заміні або ремонті покрівлі (з дотриманням будівельних норм) без втручання
в несучі конструкції;
2. Технічне переоснащення (з дотриманням будівельних норм) внутрішніх систем
опалення, вентиляції, водопостачання, водовідведення, газопостачання, силових і
слабкострумових систем.
3. Обладнання (переобладнання) будівель і споруд приладами для ведення
відокремленого обліку енергоносіїв, гарячої та холодної води.
4. Заміна віконних, балконних і дверних прорізів.
5. Приєднання і підключення до інженерних мереж згідно з технічними
умовами житлових, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів,
розташованих на присадибних земельних ділянках.
6. При зведенні на ділянці бесфундаментних споруд: навісів, альтанок, наметів,
накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, колодязів,
люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, зборів, басейнів, погребів, воріт, хвірток,
терас, ганків і т.д.
7. При ремонті дитячих і спортивних майданчиків, майданчиків для вигулу собак, а також зон
для відпочинку людей і обслуговування багатоквартирних будинків.
8. При облаштуванні будівель пандусами та ін. Спорудами для полегшення доступу в будинку
особам з обмеженими можливостями і т.д.
9. При зведенні тимчасових споруд для підприємницької діяльності не
вимагають погоджень в Держархбудінспекції.
Для споруд без капітального фундаменту, спеціальні документи для
введення в експлуатацію не потрібні. І без зайвої бюрократії можна буде
зносити старі будинки на приватних земельних ділянках.

22 cіч   ·   валентин